Rehabilitación de edificios en Córdoba

Debes iniciar un proceso de rehabilitación si el estado de conservación de tu edificio o inmueble puede poner en peligro la seguridad de vecinos y viandantes o bien si quieres realizar una renovación estética o arquitectónica del edificio.

Antes de hablar del proceso de rehabilitación de fachadas y edificios has de saber que si el edificio cuenta con más de 45 años de antigüedad, el propietario está obligado a pasar la ITE (Inspección técnica de edificios). Esta inspección será llevada a cabo por uno de nuestros arquitectos, aparejadores o ingenieros.

Cuando hayamos obtenido el informe de la ITE, subsanaremos aquellos problemas graves o muy graves indicados en el informe.

Lo siguiente que haremos es encargar el proyecto a nuestro arquitecto técnico el cual, una vez realizado y revisado en el colegio de arquitectos, presentaremos en el ayuntamiento pertinente, quedando a la espera de su tramitación y aceptación, para así poder obtener la licencia de obra.

Las empresas que realizan este tipo de proyectos han de cumplir varios requisitos legales. En Grupo Contex, como empresa especializada en rehabilitaciones en Córdoba, estamos obligados a estar al día con las instituciones (Seguridad Social y Hacienda), a contar con todos los seguros de responsabilidad civil y a tener en plantilla únicamente a personal técnico especializado para trabajos verticales a gran altura. Además nos debemos contar con herramientas y material técnico homologado según normativa vigente.

Una vez obtenida la licencia, comenzamos la fase de rehabilitación que consta de los siguientes procesos:

1. Montamos andamios y configuración de elementos de seguridad
2. Limpiamos en profundidad la superficie (Fachada, tejado, pilares, paredes) para garantizar una mejor adhesión de la pintura.
3. Sellamos fisuras y grietas con material fibroso y cementos, y aplicamos de mallas fabricadas en fibra y grapas, para que las grietas no vuelvan a aparecer.
4. Aplicamos una primera capa de fijador para una adhesión óptima de la pintura.
5. Después repararemos el ladrillo visto (en el caso de que exista) con el sistema más indicado en cada caso
6. Reparamos las barandillas, cambiándolas o instalando nuevos anclajes de inox.
7. Impermeabilizamos las terrazas con clorocauchos y polímero e instalamos mallas de fibra.
8. Pintamos con doble capa de pintura especial anti-humedad de gran calidad.

Debéis llamarnos cuando aparezcan patologías o deficiencias estructurales que pueda poner en peligro la seguridad y la Conservación del edificio.

Desde 2011 que entró en vigor el real Decreto del ITE (Inspección Técnica de Edificios) se obliga a todos los edificios o inmuebles plurifamiliares que tengan más de 45 años de antigüedad, que un arquitecto le realice un test o examen que diagnostique todos los problemas graves existentes para posteriormente ponerle solución.

En Grupo Contex somos grandes profesionales de la rehabilitación de edificios en Córdoba, ofreciendo todos estos servicios:

• Rehabilitación edificios.
• Rehabilitación fachadas.
• Restauración de cubiertas y terrazas.
• Reconstrucción completa de terrados.
• Reparación de instalaciones eléctricas en edificios.
• Instalaciones de agua en viviendas, locales y edificios.
• Revestimientos.
• Aislamientos térmicos e impermeabilizaciones.
• Restauración de barandillas.
• Reparación o cambio de canales, ascendentes y bajantes.
• Boletines legalizados
• Instalaciones de Claraboyas
• Reparación de grietas de diversa consideración
• Limpieza de piedra y cornisas con agua a alta presión.
• Aplicación de pinturas
• Rehabilitación integral de viviendas (Casas, pisos, chalets).
• Rehabilitación de locales comerciales.
• Rehabilitación de cocheras, garajes y parkings
• Reparación de suelos deteriorados en balcones.
• Tabiques pluviales
• Patios de Luces